Project Voria: Επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ στο Μαρούσι - Το καζίνο και οι νέοι δρόμοι

Σπύρος Τσαγκαράτος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου, αναφέρθηκε στον «πράσινο» και βιώσιμο σχεδιασμό του κτιρίου, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να αποκτούν μεγαλύτερη αξία. Όπως τόνισε, το 42% της έκτασης θα αποτελούν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και ένα πρόσθετο 35% θα είναι ακάλυπτη επιφάνεια πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση.

Σε εξέλιξη τα πρώτα έργα με ορίζοντα το 2028

Στο ακόλουθο link μπορείτε να δείτε σχετικό video του Project Voria: Μπορείτε να επισκεφθείτε και το site του Project Voria: Σχετικά με τη North Star Entertainment Α.Ε. H North Star Entertainment Α.Ε. είναι η ανάδοχος εταιρεία της μεγάλης τουριστικής επένδυσης €250 εκατ. για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Βασική μέτοχος εκ των ιδιωτών μετόχων και διαχειρίστριά της είναι η Regency Entertainment, εταιρεία με μακρά πορεία στον τομέα της ψυχαγωγίας, της φιλοξενίας και του πολιτισμού, η οποία έχει υλοποιήσει σημαντικές και μακρόπνοες επενδύσεις που συμβάλλουν πολλαπλά στην οικονομία της χώρας μας.

Project Voria: Τι προβλέπει το έργο στο Μαρούσι

Επίσημα στην ΜΕΤΚΑ δόθηκε το συμβόλαιο κατασκευής του project VORIA στο Μαρούσι. Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com οι υπογραφές “έπεσαν” χθες 30 Μαρτίου και όπως ήταν αναμενόμενο η εταιρεία μέλος της METLEN αναλαμβάνει την κατασκευή του μεγάλου αυτού κτιριακού έργου. Να θυμίσουμε πως η ΜΕΤΚΑ είχε αναλάβει και την πρώτη φάση των έργων η οποία περιλαμβάνει εκσκαφές, θεμελιώσεις και αντιστηρίξεις. Πλέον η εταιρεία αναλαμβάνει και την ανέγερση του κτιριακού συγκροτήματος το οποίο υλοποιείται από την North Star Entertainment στο Μαρούσι στην περιοχή “Δηλαβέρη” στη συμβολή των οδών Κηφισιάς και Σπύρου Λούη. Το κατασκευαστικό κόστος αναμένεται να κυμανθεί στα 170-180 εκατ. Στη δική του τοποθέτηση, ο κ. Κωνσταντίνος Ζέκκος, έγκριτος Συγκοινωνιολόγος, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Dromos Consulting, η οποία υλοποίησε τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου, υπογράμμισε τις σημαντικές βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες των επενδυτών στο πλαίσιο της επένδυσης, χάρη και στην παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ και με τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του μετρό. Παρεμβάσεις οι οποίες, αφενός διασφαλίζουν αυτοτελή και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα διαμέσου του αρτηριακού δικτύου, χωρίς εμπλοκή με το λοιπό αστικό οδικό δίκτυο και αφετέρου αναβαθμίζουν δραστικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης της ευρύτερης πολεοδομικής ενότητας. Ιδιαίτερα τονίστηκε το γεγονός ότι η αιχμή της επισκεψιμότητας του VORIA δεν συμπίπτει με τις ώρες αιχμής των γειτονικών γραφείων, πολυκαταστημάτων, νοσοκομείων κλπ., γεγονός που σε συνδυασμό με τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται θα οδηγήσει σε θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου. «Το κύριο μέλημά μας ήταν να σχεδιάσουμε ένα συγκρότημα με καινοτόμες περιβαλλοντικές λύσεις που θα εντάσσεται αρμονικά στο αστικό τοπίο, χαρακτηριζόμενο από αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής, ήπιας δόμησης, και τη δημιουργία πράσινου χώρου για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής. Στοχεύουμε στην ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος που θα αναβαθμίσει τα βόρεια προάστια χωρίς να περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα, διατηρώντας έτσι την ισορροπία με την τοπική αγορά.

Με τη δημιουργία 1.000 νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, δίνουμε στο Μαρούσι τη δυναμική να μεταμορφωθεί σε ένα πραγματικό πρότυπο αστικής ανάπτυξης» δήλωσε ο κ. Γιάννης Τσιρίκος, Διευθύνων Σύμβουλος της North Star Entertainment. Την ικανοποίησή της που συμμετείχε στην επίσημη παρουσίαση του Project VORIA, «ένα πραγματικά μεγάλο και με ολιστική προσέγγιση project στο οποίο η ΕΤΑΔ κατέχει το 49%» εξέφρασε η κα.

Έμφαση στη βιωσιμότητα και τον αστικό σχεδιασμό

«Ως επαγγελματίας με εμπειρία στον χώρο των επενδύσεων και του Real Estate αναγνωρίζω πως βρισκόμαστε μπροστά σε μια νέα σημαντική επένδυση στο Μαρούσι, η οποία θα έχει πολλαπλά κοινωνικά οφέλη, αναβαθμίζοντας τον αστικό ιστό με την δημιουργία χιλιάδων νέων θέσεων εργασίας – εκτεταμένων χώρων πρασίνου και αναψυχής. Ως εκπρόσωπος της ΕΤΑΔ η συνεργασία μας με την North Star Entertainment αντανακλά τη στρατηγική μας για καινοτομία -ευελιξία – συνέργειες -εξωστρέφεια» τόνισε. «Ο ρόλος μας θεσμικά αλλά και ουσιαστικά είναι να στηρίζουμε κάθε επένδυση η οποία έχει σημαντικό αντίκτυπο και ταυτοχρόνως δημιουργεί υπεραξίες στα ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας προς όφελος πάντα του Μετόχου μας και του Ελληνικού Δημοσίου», πρόσθεσε και κατέληξε: «Νοιώθω αισιοδοξία πως το Project VORIA θα επιτύχει τους υψηλούς στόχους που έχουμε θέσει, και θα συμβάλλουμε στην δημιουργία ενός πολλαπλού προορισμού που θα παρέχει υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών εξυπηρετώντας συνολικά την σύγχρονη βιομηχανία του ελεύθερου χρόνου». «Το εν λόγω έργο αφορά στη δημιουργία ενός πολυδύναμου συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων που περιστρέφονται γύρω από τη φιλοξενία και την ψυχαγωγία. Αυτού του είδους τα συγκροτήματα προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών και εμπειριών στους επισκέπτες όπως πολιτιστικές εκδηλώσεις, κορυφαίες επιλογές εστίασης, ενώ ενισχύουν και επιπλέον πτυχές του τουριστικού προϊόντος, όπως για παράδειγμα τον επιχειρηματικό τουρισμό, στις οποίες η χώρα μας θέλει να επενδύσει. Τόσο το VORIA όσο και άλλες αντίστοιχες επενδύσεις που υλοποιούνται στη χώρα μας, οι οποίες ευθυγραμμίζονται με τις διεθνείς πρακτικές, έχουν ως στόχο τη cas παιχνίδια καζίνο στο διαδίκτυο δημιουργία κτιρίων – τοποσήμων, με ξεκάθαρα αντισταθμιστικά οφέλη για το τουριστικό προϊόν της χώρας και σημαντικό θετικό αντίκτυπο για το Δημόσιο, την τοπική κοινωνία και την οικονομία» δήλωσε ο κ.

• Σχεδιασμός και κατασκευή χώρων στάθμευσης για αυτκίνητα και λεωφορεία
• Διαμόρφωση ευρύχωρων προθύρων και χώρν αναμονής
• Κατασκευή προσβάσιμων εισόδων και εξδν για άτμα με ιδιέ ανάγε
• Οργάνωση πρβλνο χώρου μ φυτεύσι και εωτεριό φωτισμό

Τάσος Χωμενίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Ελληνικά Ξενοδοχεία Λάμψα Α.Ε., η οποία πρόσφατα εισήλθε στο μετοχικό σχήμα της Regency Entertainment. Στο ακόλουθο link μπορείτε να δείτε σχετικό video του Project Voria: Μπορείτε να επισκεφθείτε και το site του Project Voria: Σχετικά με τη North Star Entertainment Α.Ε. H North Star Entertainment Α.Ε. είναι η ανάδοχος εταιρεία της μεγάλης τουριστικής επένδυσης €250 εκατ. για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Βασική μέτοχος εκ των ιδιωτών μετόχων και διαχειρίστριά της είναι η Regency Entertainment, εταιρεία με μακρά πορεία στον τομέα της ψυχαγωγίας, της φιλοξενίας και του πολιτισμού, η οποία έχει υλοποιήσει σημαντικές και μακρόπνοες επενδύσεις που συμβάλλουν πολλαπλά στην οικονομία της χώρας μας. Επίσημα στην ΜΕΤΚΑ δόθηκε το συμβόλαιο κατασκευής του project VORIA στο Μαρούσι.

Τι περιλαμβάνει το project – Αναλυτικά τα στοιχεία

ευρώ ενώ η όλη επένδυση θα ξεπεράσει τα 350 εκατ. ευρώ με τον αστερίσκο να cas καζινο φιλιππουπολη βρίσκεται στις πιθανές ανατιμήσεις που μπορεί να προκαλέσει η έκρηξη της τιμής του πετρελαίου και του συνεπαγόμενου ενεργειακού κόστους. Το έργο του Voria αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα του 2028 και να λειτουργήσει την ίδια χρονιά. Θα είναι ο δεύτερος πόλος ψυχαγωγίας με λειτουργία καζίνο στην πρωτεύουσα μετά το Integrated Resort Casino (IRC) που είναι σε κατασκευή εδώ και 1,5 έτος και έχει επίσης ορίζοντα ολοκλήρωσης και λειτουργία το 2028. Παράλληλα από τα συνολικά 25 από τα 50 στρέμματα του ακινήτου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου.

Επενδυτής για τα καζίνο του Κώστα Πηλαδάκη

Παράλληλα στο project περιλαμβάνονται βάσει μελέτης κυκλοφοριακές παρεμβάσεις ως κάτωθι: -Δημιουργία νέας ανισόπεδης σύνδεσης της Λ. Κηφισίας με την παράπλευρή της οδό στο ρεύμα καθόδου -Δημιουργία νέας ανεξάρτητης εισόδου από Π.Ε. -Η δυτική παράπλευρη οδός της Λ. Κηφισίας διευρύνεται και αναβαθμίζεται. Σύμφωνα με παλαιότερα στοιχεία η χρηματοδότηση του έργου προέρχεται κατά 70% από δάνεια και 30% ίδια κεφάλαια Στόχος της North Star Entertainment είναι να προσελκύσει 4.000 άτομα καθημερινά και τα έσοδα να είναι μοιρασμένα κατά 50% από το καζίνο και κατά 50% από τις άλλες δραστηριότητες. Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com οι υπογραφές “έπεσαν” χθες 30 Μαρτίου και όπως ήταν αναμενόμενο η εταιρεία μέλος της METLEN αναλαμβάνει την κατασκευή του μεγάλου αυτού κτιριακού έργου. Να θυμίσουμε πως η ΜΕΤΚΑ είχε αναλάβει και την πρώτη φάση των έργων η οποία περιλαμβάνει εκσκαφές, θεμελιώσεις και αντιστηρίξεις.

• Πισοποηη συμμόρφωσης ε τους νόμους για τχρά παιχνδα
• Λήψη λν των απαιτούμενων αεών λειτουγία από τις αρχές
• Συμμόρφωση ε τους κνονσού πρόσβασης κι ηλικίας
• κπαδυη προσωπικού σ θέματα νομοθεσίας και δεοντοοίς

Πλέον η εταιρεία αναλαμβάνει και την ανέγερση του κτιριακού συγκροτήματος το οποίο υλοποιείται από την North Star Entertainment στο Μαρούσι στην περιοχή “Δηλαβέρη” στη συμβολή των οδών Κηφισιάς και Σπύρου Λούη. Το κατασκευαστικό κόστος αναμένεται να κυμανθεί στα 170-180 εκατ. ευρώ ενώ η όλη επένδυση θα ξεπεράσει τα 350 εκατ.

Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Θα πρέπει να επισημανθεί ότι στη συγκεκριμένη περιοχή δεν υπάρχει συγκέντρωση ξενοδοχειακών μονάδων cas πότε ανοίγει το καζίνο ρίο παρά την υψηλή επισκεψιμότητα που παρουσιάζει το σημείο καθώς είναι κοντά σε μεγάλους εμπορικούς πόλους όπως το Golden Hall αλλά και σε μεγάλες επιχειρηματικές συγκεντρώσεις. Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, ξεκίνησαν επίσημα τα έργα για τη μεγάλη τουριστική και ψυχαγωγική επένδυση Project VORIA στο Μαρούσι. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, με συνολικό προϋπολογισμό 350 εκατ. ευρώ, η οποία αναμένεται να μεταμορφώσει την περιοχή σε έναν νέο, διεθνούς επιπέδου προορισμό. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη οι πρώτες κατασκευαστικές εργασίες, ενώ το έργο συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον τόσο από τον τουριστικό κλάδο όσο και από την αγορά ακινήτων, καθώς δημιουργεί νέα δεδομένα για το Μαρούσι και τις γύρω περιοχές.

Οι ελεύθεροι δημόσιοι χώροι

Σύμφωνα με τη διοίκηση του Ομίλου Regency, που συμμετέχει στο έργο μέσω της Athens Resort Casino, έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών, αντιστηρίξεων και θεμελιώσεων. Την υλοποίηση του πρώτου κατασκευαστικού σταδίου έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του Ομίλου Metlen, γεγονός που ενισχύει την αξιοπιστία και το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης. Η χρηματοδότηση του Project VORIA θα καλυφθεί κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών και κατά 60% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ στόχος είναι το συγκρότημα να παραδοθεί πλήρως λειτουργικό τον Μάιο του 2028. Το Project VORIA σχεδιάζεται ως ένας πολυδιάστατος προορισμός ψυχαγωγίας, φιλοξενίας και εκδηλώσεων, με υποδομές που ξεπερνούν τα δεδομένα των Βορείων Προαστίων. Σύγχρονους χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων υψηλής αισθητικής Καζίνο, στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεις με διεθνή ξενοδοχειακό operator, με στόχο τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου που θα πληροί τα υψηλότερα διεθνή standards και θα ενισχύσει τον χαρακτήρα του VORIA ως premium προορισμού. ευρώ με τον αστερίσκο να cas καζινο φιλιππουπολη βρίσκεται στις πιθανές ανατιμήσεις που μπορεί να προκαλέσει η έκρηξη της τιμής του πετρελαίου και του συνεπαγόμενου ενεργειακού κόστους. Το έργο του Voria αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα του 2028 και να λειτουργήσει την ίδια χρονιά. Θα είναι ο δεύτερος πόλος ψυχαγωγίας με λειτουργία καζίνο στην πρωτεύουσα μετά το Integrated Resort Casino (IRC) που είναι σε κατασκευή εδώ και 1,5 έτος και έχει επίσης ορίζοντα ολοκλήρωσης και λειτουργία το 2028. Παράλληλα από τα συνολικά 25 από τα 50 στρέμματα του ακινήτου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου.

Το Μαρούσι ως επενδυτικός προορισμός τα επόμενα χρόνια

Το Project VORIA ξεχωρίζει για τον βιώσιμο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την ενσωμάτωση “πράσινων” τεχνολογιών. Βελτίωση της ροής στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη Αξιοσημείωτο είναι ότι από τη συνολική έκταση των 50 στρεμμάτων, τα 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, ενισχύοντας τον κοινωνικό και πολεοδομικό χαρακτήρα της επένδυσης. Μεγάλες, σύνθετες επενδύσεις αυτού του μεγέθους λειτουργούν ιστορικά ως καταλύτες για την αγορά ακινήτων. Το Project VORIA δεν αποτελεί εξαίρεση και αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση αγοράς κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στο Μαρούσι με πολλούς τρόπους. Καταρχάς, η δημιουργία ενός νέου τουριστικού και ψυχαγωγικού πόλου θα φέρει σταθερή εισροή επισκεπτών, εργαζομένων και στελεχών, αυξάνοντας τη ζήτηση για μόνιμη και προσωρινή κατοικία στην περιοχή.

Τι αλλάζει στις εισφορές επαγγελματιών (2)

Παράλληλα στο project περιλαμβάνονται βάσει μελέτης κυκλοφοριακές παρεμβάσεις ως κάτωθι: -Δημιουργία νέας ανισόπεδης σύνδεσης της Λ. Κηφισίας με την παράπλευρή της οδό στο ρεύμα καθόδου -Δημιουργία νέας ανεξάρτητης εισόδου από Π.Ε. -Η δυτική παράπλευρη οδός της Λ. Κηφισίας διευρύνεται και αναβαθμίζεται. Σύμφωνα με παλαιότερα στοιχεία η χρηματοδότηση του έργου προέρχεται κατά 70% από δάνεια και 30% ίδια κεφάλαια Στόχος της North Star Entertainment είναι να προσελκύσει 4.000 άτομα καθημερινά και τα έσοδα να είναι μοιρασμένα κατά 50% από το καζίνο και κατά 50% από τις άλλες δραστηριότητες.

Ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα νέας γενιάς

Σπύρος Τσαγκαράτος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου, αναφέρθηκε στον «πράσινο» και βιώσιμο σχεδιασμό του κτιρίου, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να αποκτούν μεγαλύτερη αξία. Όπως τόνισε, το 42% της έκτασης θα αποτελούν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και ένα πρόσθετο 35% θα είναι ακάλυπτη επιφάνεια πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση. Στη δική του τοποθέτηση, ο κ. Κωνσταντίνος Ζέκκος, έγκριτος Συγκοινωνιολόγος, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Dromos Consulting, η οποία υλοποίησε τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου, υπογράμμισε τις σημαντικές βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες των επενδυτών στο πλαίσιο της επένδυσης, χάρη και στην παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ. Κηφισίας και Σπ.

Δημόσιο χρέος: Οι κινήσεις του ΥΠΟΙΚ με το βλέμμα στο 2030 (2)

Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ και με τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του μετρό. Παρεμβάσεις οι οποίες, αφενός διασφαλίζουν αυτοτελή και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα διαμέσου του αρτηριακού δικτύου, χωρίς εμπλοκή με το λοιπό αστικό οδικό δίκτυο και αφετέρου αναβαθμίζουν δραστικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης της ευρύτερης πολεοδομικής ενότητας. Ιδιαίτερα τονίστηκε το γεγονός ότι η αιχμή της επισκεψιμότητας του VORIA δεν συμπίπτει με τις ώρες αιχμής των γειτονικών γραφείων, πολυκαταστημάτων, νοσοκομείων κλπ., γεγονός που σε συνδυασμό με τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται θα οδηγήσει σε θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου. «Το κύριο μέλημά μας ήταν να σχεδιάσουμε ένα συγκρότημα με καινοτόμες περιβαλλοντικές λύσεις που θα εντάσσεται αρμονικά στο αστικό τοπίο, χαρακτηριζόμενο από αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής, ήπιας δόμησης, και τη δημιουργία πράσινου χώρου για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής. Στοχεύουμε στην ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος που θα αναβαθμίσει τα βόρεια προάστια χωρίς να περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα, διατηρώντας έτσι την ισορροπία με την τοπική αγορά. Θα πρέπει να επισημανθεί ότι στη συγκεκριμένη περιοχή δεν υπάρχει συγκέντρωση ξενοδοχειακών μονάδων cas πότε ανοίγει το καζίνο ρίο παρά την υψηλή επισκεψιμότητα που παρουσιάζει το σημείο καθώς είναι κοντά σε μεγάλους εμπορικούς πόλους όπως το Golden Hall αλλά και σε μεγάλες επιχειρηματικές συγκεντρώσεις.

Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, ξεκίνησαν επίσημα τα έργα για τη μεγάλη τουριστική και ψυχαγωγική επένδυση Project VORIA στο Μαρούσι. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, με συνολικό προϋπολογισμό 350 εκατ.

Χρηματοδότηση και κόστος

Με τη δημιουργία 1.000 νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, δίνουμε στο Μαρούσι τη δυναμική να μεταμορφωθεί σε ένα πραγματικό πρότυπο αστικής ανάπτυξης» δήλωσε ο κ. Γιάννης Τσιρίκος, Διευθύνων Σύμβουλος της North Star Entertainment. Την ικανοποίησή της που συμμετείχε στην επίσημη παρουσίαση του Project VORIA, «ένα πραγματικά μεγάλο και με ολιστική προσέγγιση project στο οποίο η ΕΤΑΔ κατέχει το 49%» εξέφρασε η κα. «Ως επαγγελματίας με εμπειρία στον χώρο των επενδύσεων και του Real Estate αναγνωρίζω πως βρισκόμαστε μπροστά σε μια νέα σημαντική επένδυση στο Μαρούσι, η οποία θα έχει πολλαπλά κοινωνικά οφέλη, αναβαθμίζοντας τον αστικό ιστό με την δημιουργία χιλιάδων νέων θέσεων εργασίας – εκτεταμένων χώρων πρασίνου και αναψυχής. Ως εκπρόσωπος της ΕΤΑΔ η συνεργασία μας με την North Star Entertainment αντανακλά τη στρατηγική μας για καινοτομία -ευελιξία – συνέργειες -εξωστρέφεια» τόνισε.

Η έγκριση του σχεδίου για το καζίν0

«Ο ρόλος μας θεσμικά αλλά και ουσιαστικά είναι να στηρίζουμε κάθε επένδυση η οποία έχει σημαντικό αντίκτυπο και ταυτοχρόνως δημιουργεί υπεραξίες στα ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας προς όφελος πάντα του Μετόχου μας και του Ελληνικού Δημοσίου», πρόσθεσε και κατέληξε: «Νοιώθω αισιοδοξία πως το Project VORIA θα επιτύχει τους υψηλούς στόχους που έχουμε θέσει, και θα συμβάλλουμε στην δημιουργία ενός πολλαπλού προορισμού που θα παρέχει υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών εξυπηρετώντας συνολικά την σύγχρονη βιομηχανία του ελεύθερου χρόνου». «Το εν λόγω έργο αφορά στη δημιουργία ενός πολυδύναμου συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων που περιστρέφονται γύρω από τη φιλοξενία και την ψυχαγωγία. Αυτού του είδους τα συγκροτήματα προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών και εμπειριών στους επισκέπτες όπως πολιτιστικές εκδηλώσεις, κορυφαίες επιλογές εστίασης, ενώ ενισχύουν και επιπλέον πτυχές του τουριστικού προϊόντος, όπως για παράδειγμα τον επιχειρηματικό τουρισμό, στις οποίες η χώρα μας θέλει να επενδύσει. Τόσο το VORIA όσο και άλλες αντίστοιχες επενδύσεις που υλοποιούνται στη χώρα μας, οι οποίες ευθυγραμμίζονται με τις διεθνείς πρακτικές, έχουν ως στόχο τη cas παιχνίδια καζίνο στο διαδίκτυο δημιουργία κτιρίων – τοποσήμων, με ξεκάθαρα αντισταθμιστικά οφέλη για το τουριστικό προϊόν της χώρας και σημαντικό θετικό αντίκτυπο για το Δημόσιο, την τοπική κοινωνία και την οικονομία» δήλωσε ο κ. Τάσος Χωμενίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Ελληνικά Ξενοδοχεία Λάμψα Α.Ε., η οποία πρόσφατα εισήλθε στο μετοχικό σχήμα της Regency Entertainment. ευρώ, η οποία αναμένεται να μεταμορφώσει την περιοχή σε έναν νέο, διεθνούς επιπέδου προορισμό. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη οι πρώτες κατασκευαστικές εργασίες, ενώ το έργο συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον τόσο από τον τουριστικό κλάδο όσο και από την αγορά ακινήτων, καθώς δημιουργεί νέα δεδομένα για το Μαρούσι και τις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με τη διοίκηση του Ομίλου Regency, που συμμετέχει στο έργο μέσω της Athens Resort Casino, έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών, αντιστηρίξεων και θεμελιώσεων. Την υλοποίηση του πρώτου κατασκευαστικού σταδίου έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του Ομίλου Metlen, γεγονός που ενισχύει την αξιοπιστία και το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης. Η χρηματοδότηση του Project VORIA θα καλυφθεί κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών και κατά 60% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ στόχος είναι το συγκρότημα να παραδοθεί πλήρως λειτουργικό τον Μάιο του 2028. Το Project VORIA σχεδιάζεται ως ένας πολυδιάστατος προορισμός ψυχαγωγίας, φιλοξενίας και εκδηλώσεων, με υποδομές που ξεπερνούν τα δεδομένα των Βορείων Προαστίων. Σύγχρονους χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων υψηλής αισθητικής Καζίνο, στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεις με διεθνή ξενοδοχειακό operator, με στόχο τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου που θα πληροί τα υψηλότερα διεθνή standards και θα ενισχύσει τον χαρακτήρα του VORIA ως premium προορισμού. Το Project VORIA ξεχωρίζει για τον βιώσιμο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την ενσωμάτωση “πράσινων” τεχνολογιών. Βελτίωση της ροής στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη Αξιοσημείωτο είναι ότι από τη συνολική έκταση των 50 στρεμμάτων, τα 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, ενισχύοντας τον κοινωνικό και πολεοδομικό χαρακτήρα της επένδυσης. Μεγάλες, σύνθετες επενδύσεις αυτού του μεγέθους λειτουργούν ιστορικά ως καταλύτες για την αγορά ακινήτων. Το Project VORIA δεν αποτελεί εξαίρεση και αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση αγοράς κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στο Μαρούσι με πολλούς τρόπους. Καταρχάς, η δημιουργία ενός νέου τουριστικού και ψυχαγωγικού πόλου θα φέρει σταθερή εισροή επισκεπτών, εργαζομένων και στελεχών, αυξάνοντας τη ζήτηση για μόνιμη και προσωρινή κατοικία στην περιοχή.